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公开课 | 东南大学规划快题周2016年-某焦化厂地段改造及住区规划设计 6
作者/来源:华元手绘(北京)        发布时间:2016/12/23 16:33:35        浏览次数:6746次

关于东南快题周:


        东南大学快题周是建筑学院大五开设的一门内部课程,目的帮助本校学生针对院校研究生入学考试、各大设计院的入职快题考试的一种专题性的快题训练,课程没有对外,但默许外校的学生旁听。课程目的是提升本校即将毕业的本科生快速设计能力,用快题周的方式帮助学生适应即将到来建筑设计职场氛围,它的意义在于从广义的设计角度去理快速设计,并加强设计基本功的训练,以适应设计院校的快题应试;对于基础薄弱的同学,则是要求通过高强度的训练来提升快题应试的速度与设计能力。



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东南快周题型适合全国其他院校的一些考试题型参考,推荐院校为同济大学、华南理工大学、北京工业大学、华中科技大学、南京大学复试、、西安筑科技大学、武汉大学、重庆大学、合肥工业大学、苏州科技大学等院校。


现在让我们华元院培训中心的助教帮大家来分析一下:


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2、2016年东南大学规划系快题周课程安排:

(华元院会免费继续发布快题周的课程信息、题型解析)

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对于规划快题考试,根据华元院多年的教学经验可以总结为以下五大类题型:

(1)住区规划设计(包括:纯住宅区规划和商住结合规划,纯住宅规划又分为传统住区规划和开放式街区设计;以往考试都是传统住区,往后更多的是开放式街区,相信大家都已经知道了这个政策)

(2)园区规划设计(包括:大学校园、大专校园、中小学校园、产业园、科技园、创业园、都市高新园区、旅游区等等)

(3)中心区规划设计(包括:城市中心区、行政中心区、文化中心区、滨水中心区、山地中心区、综合性中心区等等)

(4)历史地段更新/改造保护(包括:历史街区改造规划设计、工业遗址改造规划、焦化厂地段改造等等)

(5)总规与控规(总体规划与控制性详细规划)




一、先看看任务书:

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这是一道东南大学快题周的经典题目,属于历史地段更新改造类规划。快题周有好几种题型,为什么选择这种题型分析?东南大学2015年和2016年的快题题目类型都是偏向城市更新类的,2015年的考试基地内部有一栋保留的民国建筑,而2016年的题目东侧有一条古运河,对于基地内部的历史保留建筑我们应该做出怎么样的处理?



二、出题背景:

这是东南大学之前的一个实际项目,唐山焦化厂地段改造设计,主持该项目的是现在的王建国院士,题目截取了地段的一部分作为学生的快题训练。华元院在2010-2015年的东南快题考试中,学员之所以获得东大规划快题135-140分的大满贯,就是院培训中心助教在分析东南题型上有一些独到的建议,考生多留意一下华元院的近期规划押题相关文章




三、解题要点:

(1)连接:东北部已经改造完成并作为公共活动场所以及文化艺术中心,服务于市民,基地西侧是城市公园,同样属于市民活动的公共场所,规划的时候一定要注意不能够阻碍两边公共场所的联通性,所以最好规划一条步行景观轴线将两块公共场所连接起来,加强城市活力。


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(3)分区:连接了两处之后,自然就产生了地块的分区,规划内容主要是住宅,有少量商业,商业部分显然需要高人气,所以越靠近公共活动区越好,那么可以考虑商业安排在北侧并结合少量住宅布置。幼儿园更多地应该是服务于居住区组团的,所以尽量在南向布置,避免外界的过多干扰。物业管理和社区服务中心是属于整个片区的,所以尽量能够安排在既能够服务北侧又能够服务南侧的地方。



(2)开放空间:由于要连接东西两处公共场所,所以整个基地呈现一种开放的姿态,现在来做这个设计的话,住宅组团也可以考虑采用开放街区的形式,参考一下《高分规划快题120例》的下半部分这一类的基地题型。


(4)建筑朝向与空间组织:因为绝大多数是住宅组团,住宅最好南北向布置,但是有一个比较重要的点是,西侧是基地面向城市最主要的立面,布置的时候需要考虑一些面向西侧的建筑,这样在主干道上看基地的形象会好一些。空间组织上,住宅的布局尽量考虑一些院落式,增强围合感。


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(5)面积指标与建筑退距:住宅容积率和建筑面积都给的是一个范围,大家可以考虑取中间值计算,不过要考虑建筑主要是低层和高层,建筑密度需要控制一下。建筑退距需要严格满足题目要求,退距出来的地方作为城市绿化,日照间距1:1.2也是需要严格满足的。


(6)保留建筑:关于保留建筑,一般有两种做法,一种就是单独保留在基地上,周边做一定的景观处理,如果是重要的公共空间,尽量布置广场,可以成为市民的公共活动场地并聚集人气;另外一种处理方式就是结合新建筑,形成一个新的建筑组团或者新的围合,但是需要注意新建筑与旧建筑之间要有一定的保护间距,不能直接相连。


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(7)停车:0.8辆每户,按照住宅户型,小户型有60+㎡的,大户型有180+㎡甚至更大的,我们可以考虑100~120㎡平均户型计算户数,然后计算停车场面积。停车场面积每辆车大概28~35㎡,可计30㎡每辆车。值得注意的是地下停车场的范围线要在总平面上标注出来,同时需要表示地下车库出入口,车库尽量集中布置。地面停车可以分散布置。


(8)分析图:不可或缺

在规划快题考试当中,表达方案设计的分析图非常重要,东南大学特别特别重视你对于整个地块的分析,包括周边的景观环境、用地功能以及交通状况,当然还有基地内部的保留古建、树木等。




四、华元院方案CD班学员图纸及点评:


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老师点评:该方案整体的功能布局以及规划结构都还不错,道路关系也比较清晰,连接东西地块的步行轴线尺度上可以更大一点,另外沿主干道的立面考虑稍欠缺。


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作       者  杨同学                  

报考院校  华南理工大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 牛皮纸   594mmx840mm

期       数  华元方案30C期




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老师点评:该方案东西地块的联通考虑不错,主入口节点有局部放大,主入口的强调不错,整体的建筑布局问题不大,建筑形态稍微呆板,对于保留建筑的利用也比较欠缺。

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作       者 丁同学                  

报考院校  东南大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 道林纸  594mmx840mm

期       数  华元方案33C期




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老师点评:该方案整体的规划轴线和功能关系都不错,对于周边环境的考虑也比较周全,建筑形态比较单一,沿街立面考虑欠缺。总平面深度可以,效果图高度控制表达准确。

作        者 胡同学                  

报考院校  同济大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 硫酸纸  594mmx840mm

期       数  华元方案60C3期





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老师点评:该方案整体轴线和路网关系规划都不错,对于保留建筑也有考虑、利用和设计,沿街立面有较好的考虑,建筑形态上再丰富一点更好,整体是不错的一个设计

作        者 蓝同学                  

报考院校  浙江大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 道林纸  594mmx840mm

期       数  华元方案60C3期





五、清华中心规划快题 马克笔经典配色:

(建议在这基准色上,增减个人实际需要,本色卡为历年清华同济、中规院、北规院等院校前三名快题卷马克笔配色数据)


德系iMark 马克笔配色(绘图纸版)

绿地iMark GB63+G41

植物阴影:iMark G46、CG7、1

铺地材质iMark Y27+Y28+YR102

玻璃、天空iMark B31

水体:iMark PB76+PB77

德系iMark 马克笔配色(硫酸纸版)

绿地:iMark GY53+GY54

植物阴影:GY56、CG7、1

铺地材质:iMark Y28+YR102+YR106

玻璃、天空:iMark PB76、PB77

水体:iMark B31、PB76、PB77


德系iMark 马克笔配色(灰色调版)

绿地:iMark BG3+BG5

植物阴影:BG7、CG5、1

铺地材质:iMark Y27+Y28+YR102

水体、玻璃、天空:iMark B31、PB76


犀牛RHINOS马克笔配色:

绿地RHINOS RH401

植物阴影:RHINOS RH406、RH27RH111

铺地材质:RHINOS RH901+RH903/ RH905+RH906/RH102

玻璃、天空:RHINOS RH602

水体:RHINOS RH602、 RH606+RH607




六、该项目当时的规划图

(图片出处:《城市规划》唐山焦化厂产业地段及建筑的改造再利用-王建国,2008年第2期)

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附:华元院规划方案CD班课程安排

(每期课程都会根据学员报考院校,一对一做出调整安排)

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姚萌* 美国萨凡纳艺术与设计学院 产品 出国
何雅* 浙江大学                 建筑 保研
王振* 同济大学                 建筑 保研
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刘建* 清华大学       建筑 快题122
李  * 重庆大学       建筑 快题135
张艺* 重庆大学       建筑 快题135
郑常* 华南理工大学   建筑 快题128分(初试第一名)
毕懋* 东南大学       建筑 快题145分(初试第一名)
戴  * 东南大学       建筑 快题140分(初复试第一名)
原雅* 东南大学       规划 快题138分(初试第一名)
宋  * 东南大学       建筑 快题130分(初试第一名)
吴子* 东南大学       规划 快题140分(初试第一名)
陆  * 厦门大学       建筑 快题135分(初复试第一名)
李永* 深圳大学       规划 快题128分(初试第一名)
张佳* 青岛理工大学   建筑 快题142分(初试第一名)
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